Hinweis vorweg:

Da zur Zeit unklar ist ob eine "Schnellbaugenehmigung" im Genehmigungsverfahren in NRW weiterhin als Instrument zur Verfügung steht. Bitte fragen Sie bei der für Ihr Bauvorhaben zuständigen Genehmigungsbehörde nach. Sobald mir weitere Informationen diesbezüglich vorliegen werde ich diese hier veröffentlichen.


Die 24-Stunden-Baugenehmigung - in Aachen, Köln und anderen Städten
in NRW möglich

Seit dem 9. Januar 2006 gibt es auch bei der Stadt Aachen eine sog. SOFORT-Baugenehmigung. Innerhalb weniger Stunden wird vom zuständigen Bauordnungsamt eine Baugenehmigung erteilt.
Diese ist allerdings beschränkt auf kleinere und hinsichtlich der Genehmigung unkomplizierte Bauvorhaben - beispielsweise der Neubau von Kleingaragen und Carports  oder Dachgeschoßausbauten in "Gebäuden geringer Höhe" sowie Errichtung von Werbeanlagen.

Neben Aachen bieten auch einige andere Städte die Möglichkeit dieser sofortigen Baugenehmigung. Derzeit sind dies zum Beispiel die Städte Köln (24-Stunden-Baugenehmigung), Remscheid (express-Baugenehmigung),
Wuppertal (SOFORT-Baugenehmigung) und andere. Bitte informieren Sie sich bei Ihrer Stadt- oder Kreisverwaltung.

Sogar die Erteilung einer Baugenehmigung zum Neubau eines Einfamilienhauses als SOFORT-Baugenehmigung soll in Aachen unter bestimmten Umständen möglich sein. Wesentliche Voraussetzung ist, dass das Einfamilienhaus im Bereich eines Bebauungsplanes liegt und keine Befreiungen erforderlich sind. So steht es im Info-Flyer der Stadt Aachen.

Dem Info-Flyer der Stadtverwaltung zur SOFORT-Baugenehmigung kann auch entnommen werden, dass folgende Unterlagen in zweifacher Ausfertigung zum Fachbereich für Bauaufsicht (Bauordnungsamt) mitzubringen sind:
  • Bauantragsvordruck, unterschrieben vom Bauherrn und vom Entwurfsverfasser
  • Lageplan im Maßstab M1:500
  • aktuelle Flurkarte
  • Baubeschreibung und ggf. Betriebsbeschreibung bei gewerblicher Nutzung
  • Berechnung des Rauminhaltes und ggf. der
  • Herstellungskosten der baulichen Anlage und
  • Bauzeichnungen im Maßstab M1:100
In jedem Fall sprechen wir/Sie vorher mit dem zuständigen Sachbearbeiter beim Bauordnungsamt. Mit einem Klick auf den folgenden Link zum Straßenverzeichnis der Stadt Aachen finden Sie Ihren zuständigen Sachbearbeiter bei der
Stadt Aachen.
Wichtig für die Erteilung der SOFORT-Baugenehmigung ist, dass alle Unterlagen vollständig mitgebracht werden.

Hier ein Beispiel: Balkonerweiterung mit SOFORT-Baugenehmigung

Die Bauherrschaft wünschte einen größeren Balkon und der Schlossermeister stand schon zur Arbeit bereit.

Den ordnungsgemäßen Lageplan und übersichtliche Bauantragszeichnungen im Maßstab M1:100 haben wir umgehend erstellt. Parallel dazu wurde eine statische Berechnung angefertigt. Die Baubeschreibung sowie das Antragsformular wurden zügig ausgearbeitet und die Unterlagen für den Bauherrn komplett zusammengestellt.

  Die Bauzeichnung im Maßstab M 1:100 und


vor allem der korrekte Lageplan (mind. M1:500) ist nötig   

Erst erfolgte die Registrierung im Bauordnungsamt der Stadt Aachen. Beim zuständigen Sachbearbeiter dauerte die Bearbeitung ca. 30 Minuten. Es dauerte etwa 1 Stunde und die Baugenehmigung war erteilt!

Es ist zwar kaum zu glauben, aber tatsächlich so gelaufen; dies weisen wir gerne nach. Die SOFORT-Baugenehmigung ist also ein lobenswerter und vorteilhafter Bürgerservice vom Fachbereich Bauaufsicht der Stadt Aachen.

                                                                     

                                                                         spezielle Leistungen